Przewodniki zakupowe11 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Erstbezug nach Sanierung: Traumwohnung mit Garten in Berndorf!
Steinhofstraße, Hernstein, Republik Österreich
384 538 €
3850 €/m²
4
pokoje
99.88
m²
4
pokoje
99.88
m²
B
Energia
Po remoncie
Stan techniczny
Podłogowe
Ogrzewanie
Taras
Udogodnienia · 14.49 m²
Więcej w Hernstein
3 więcej w Hernstein →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:4+kk
Pokoje:4
Rok budowy:1920
Stan:Po remoncie
Energia:B
Własność:personal
Bez barier
Parking
Opis
Willkommen in dieser frisch sanierten 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erstbezug, gelegen in der charmanten Steinhofstraße in Berndorf, Niederösterreich. Auf ca. **99,88 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes Wohnerlebnis mit viel Platz und Freiraum.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zu einer **großzügigen Terrasse von 14,49 m²** sowie einem **eigenen Garten mit 137,53 m²**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Perfekt für Familien oder alle, die das Leben im Grünen schätzen.
**Ausstattungshighlights:** * Erstbezug nach umfassender Sanierung * Ca. 99,88 m² Wohnfläche * Eigengarten (137,53 m²) und Terrasse (14,49 m²) * KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert * Zusätzliche Stellplätze optional zum Kauf * Monatliche Betriebskosten: EUR 208,75 brutto * Reparaturrücklage: EUR 69,-
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Berndorf, Niederösterreich. Die Bilder sind Renderings, da die Wohnung aktuell fertiggestellt wird. Profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit, eine sanierte Wohnung in Erstbezug zu erwerben. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Weitere Einheiten im selben Haus sind ebenfalls verfügbar.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Ogrzewanie:Podłogowe
Udogodnienia
Taras(14.49 m²)
Ogród(137.53 m²)
Parking
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
44/100🚇
0Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
16Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
16Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
13Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
0Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🌬️
85Jakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
100Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
85Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Kompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
66
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
100
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
80
Dodano 5 miesięcy temu
Zaktualizowano 10 kwietnia 2026
Koszty
Finansowanie
1559 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
384 538 €· 3850 €/m²27 mar 2026
Wystawiono na sprzedażTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
WILLHABEN384 538 €
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki
Peter Marci
Przewodniki zakupowe12 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez obywatela Węgier
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026: po dzielnicach
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny10 min czytania
Średnie ceny nieruchomości w Europie według krajów (2026)
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Wynajem mieszkania w Wiedniu dla obcokrajowców
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe18 min czytania
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w Europie (2026)
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica17 min czytania
Zakup nieruchomości w Europie: zasady dla obcokrajowców
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Prawa najemcy w Austrii: co może naliczyć wynajmujący
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci