Moderne Stadswoning met Tuin en Parkeerplaats in Utrecht

Ontdek deze **uitstekend onderhouden stadswoning** gelegen in het bruisende Leeuwepoort, Utrecht. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en een perceel van **80 m²**, biedt deze woning verdeeld over drie woonlagen (inclusief kapverdieping) een unieke leefruimte die zich aanpast aan uw levensstijl. De woning is gebouwd met **duurzame houtskeletbouw en CLT wanden**, wat zorgt voor een eigentijdse en milieubewuste uitstraling.

De indeling is praktisch en ruim opgezet. Op de begane grond vindt u de leefruimte, terwijl de bovenste verdiepingen ruimte bieden voor rustige slaapkamers en een extra kamer, ideaal voor thuiswerken of een kinderkamer. De kapverdieping biedt een waardevolle extra ruimte die vaak gemist wordt in appartementen.

**Interieur:** * **3 kamers**, waarvan 2 slaapkamers * Woonoppervlakte: **101 m²** * Perceeloppervlakte: **80 m²** * Moderne keuken en complete badkamer * Tuin op het westen

**Kenmerken:** * **Energielabel A++++** * Eigen parkeerplaats in de stallingsgarage * Eigen energiesysteem in eigendom * Berging in het fietshuis * Autovrije straat * Gelegen in Blok G, grenzend aan de Pergolatuin

**Locatie:** De woning is gelegen in Leeuwepoort, een levendige wijk in Utrecht. U geniet van dagelijks zicht op groen vanuit de nabijgelegen Pergolatuin. De autovrije straat draagt bij aan een rustige woonomgeving, terwijl de stadse voorzieningen van Utrecht binnen handbereik zijn.