Ruime gezinswoning met privacy en bosrijk IJhorst om de hoek

Ontdek deze royale, vrijstaande gezinswoning aan de Elias Prieshof 15 in het rustige IJhorst. Met een perceel van maar liefst **898 m² eigen grond** en het bosrijke Reestdal letterlijk om de hoek, geniet u hier van volop privacy en het buitenleven.

De woning biedt verrassend veel leefruimte. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met een sfeervolle pelletkachel en openslaande tuindeuren, een moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur (waaronder een Quooker) en een praktische bijkeuken. Tevens is er een slaap-/werkkamer op de begane grond en een modern toilet.

**Interieur & Kenmerken**: * 5 ruime slaapkamers * Moderne badkamer (vernieuwd in 2019) met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel * Vliering voor extra bergruimte * Aangebouwde garage en vrijstaande houten berging * **Energielabel A** met 20 zonnepanelen * Begane grond vloerverwarming * Heteluchtverwarming en CV-ketel

**Locatie**: Gelegen aan een rustig hofje in IJhorst, een dorp bekend om zijn prachtige groene omgeving en nabijheid van natuurgebieden zoals het Reestdal. Ideaal voor wandelaars en fietsers. De royale tuin rondom biedt veel privacy en diverse zonnige en schaduwrijke terrassen.