Royale 2-onder-1-kapwoning met 6 slaapkamers en energielabel A

Welkom aan de W. Dreeslaan 40 in het geliefde Winterswijk! Deze royale en moderne 2-onder-1-kapwoning biedt met maar liefst **zes slaapkamers** en een woonoppervlakte van **151 m²** een zee aan ruimte voor het hele gezin.

**Overzicht** Deze uitstekend geïsoleerde woning, met een gunstig **energielabel A** en voorzien van 10 zonnepanelen, combineert modern wooncomfort met duurzaamheid. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Rikker, geniet u van een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte entreehal die toegang biedt tot de open leefruimte. De ruime woonkamer, met een sfeervolle erker en haard, vloeit naadloos over in de moderne open keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en praktische bergruimte.

**Voorzieningen** * Zes slaapkamers * Moderne keuken (2019) * Twee badkamers * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * **10 zonnepanelen** * **Aangebouwde garage** met carport en oprit * Verzorgde achtertuin met overkapping * **Energielabel A**

**Locatie** De woning ligt in een autoluwe, kindvriendelijke straat met speelvoorzieningen. Recreatieplas Hilgelo ligt op loopafstand, ideaal voor ontspanning. Het centrum van Winterswijk met winkels, horeca en het NS-station is per fiets goed bereikbaar. Diverse sportfaciliteiten en een supermarkt bevinden zich in de directe nabijheid.