Mettrayweg 65

Charmante woonboerderij "De Isselwaard" met B&B en galerie op een unieke plek in Eefde, tussen Zutphen en Deventer met weids uitzicht op de IJsselvallei. Alle voorzieningen gelijkvloers, een goed geoutilleerde B&B, ruim en licht atelier, dubbele garage, een hooiberg en een berging.

Rondom de opstallen ligt een prachtig kleurrijke en verzorgd aangelegde tuin met gazon, borders, diverse terrassen, een boomgaard met poel, en een hooiberg. De locatie is idyllisch en toch ben je in "no time" in de bewoonde wereld, Gorssel, Eefde en Zutphen liggen op fietsafstand.

Verscholen achter de bosrand van de oude Mettrayweg bevindt zich het perceel van bijna 9.000 m2. Via de oprijlaan met rododendrons kom je in de weidse tuin. Een monumentale walnotenboom verwelkomt je. Rond de boerderij bevinden zich diverse borders met vaste planten en bijzondere heesters, omzoomt door beukenhagen.

Naast de walnoot die jaarlijks honderden noten geeft is er ook een monumentale leilinde, beiden vermoedelijk zo oud als de boerderij (1889). De boomgaard biedt een keur aan fruitbomen, appel, peer, pruim, kweepeer, kersen. Er is ook een poel.... én je kunt er zo nu en dan reetjes zien (vorig jaar een jong reetje) en hazen die achter elkaar aanzitten.

In de 80-er jaren heeft een architect het huis in de huidige vorm verbouwd, waaronder de hildes gelift, hierdoor is het een heerlijk lichte woning geworden.

Deze prachtige plek leent zich uitstekend voor rust- en ruimtezoekers! Mensen die volledig gelijkvloers willen wonen, een gezin, en ook voor inwoning van een ouder, of volwassen kind. "Kangoeroe wonen" kan dankzij de B&B ruimte, die ook voor het ontvangen van gasten ideaal is.

De indeling van de woonboerderij is globaal als volgt: Entree, hal met links toegang tot de werkkamer in het voormalige "bakhuisje", hier bevindt zich een luik naar de kelder. Ga je vanuit de hal rechtsaf, dan kom je in de woonkeuken. De keukenopstelling komt van Stormink Gorssel (2022) en is voorzien van Qooker, inductiekookplaat, afzuigkap, een losse vaatwasser (blijft achter) en koelkast. Aan het barretje kun je gezellig ontbijten of borrelen. In de woonkamer, met fantastisch uitzicht op de tuin, is ruimschoots plek voor een grote eettafel en bankzitten kan in de knusse zithoek. De wenteltrap leidt naar de verdieping waar twee ruime slaapkamers zijn, en een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De grootste slaapkamer heeft een op maat gemaakte vaste kastenwand. Voorts op de begane grond twee royale slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en aansluitingen voor was-apparatuur.

Buitenom bereik je de B&B ruimte, met slaapkamer, keukenruimte, een douche en toilet. Een heel compleet "tiny house" voor een ouder (mantelzorg), puber of logées. Ook buitenom toegang tot de atelierruimte/ galerie, door de huidige eigenaren gerealiseerd, voorzien van grote dakramen en een heerlijke werkplek onder het raam met zicht over... De prachtige tuin, weilanden en in de verte stroomt de IJssel. De zonsondergangen zijn adembenemend!

Aan berg-/ en hobbyruimte geen gebrek, er is een overkapping, dubbele garage, een houten berging en een hooiberg. In de tuin is een plek gemaakt waar 18 zonnepanelen (2013) staan opgesteld. De borders en het gazon rondom huis zijn voorzien van druppel-irrigatiesysteem op een grondwaterpomp.

We hebben met de foto's een impressie gegeven van deze fantastische plek en nodigen je van harte uit het zelf te komen bekijken en beleven.

De ligging tussen Zutphen en Deventer in maakt dat je eigenlijk overal dichtbij bent. De A1 en NS-stations zijn met ca. 10 minuten rijden te bereiken en je kunt kiezen of je voor boodschappen naar Eefde, Zutphen of Gorssel gaat. Op woensdagmiddag is er een gezellige markt in Gorssel en een minimarkt in Eefde. Museum More in Gorssel is een geliefd uitje en daarna kun je dineren bij Loetje, of de plaatselijke Italiaan. Scholen zijn op fietsafstand, in Eefde en Gorssel vind je basisscholen en voor de middelbare school kun je terecht in Zutphen/ Warnsveld.

Kortom, een fantastische plek met een bijzonder sfeervolle woning, bijgebouwen en tuin. Kom je kijken? Bel naar ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak!