Unieke woonboerderij in Eastermar: Luxe, ruimte en groen

Ontdek deze magnifieke, rietgedekte woonboerderij 'De Patroanspleats' aan It Heechsân 9 in het pittoreske Eastermar, Friesland. Oorspronkelijk gebouwd rond 1700 en volledig getransformeerd tussen 2010 en 2020, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van historische charme en modern wooncomfort.

**Royale leefruimte en slaapkamers** Met een woonoppervlak van maar liefst **295 m²** is deze woning perfect voor gezinnen. De indrukwekkende woonkamer van ruim 80 m² met eiken balken en veel lichtinval vormt het hart van het huis. De luxe, landelijk-moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien. In totaal zijn er **vijf ruime slaapkamers** en meerdere badkamers, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy voor ieder gezinslid. Een apart kantoor op de begane grond biedt ideale mogelijkheden voor thuiswerken.

**Luxe en duurzame voorzieningen** Deze instapklare woning is voorzien van hoogwaardige materialen en moderne gemakken. Geniet van vloerverwarming, een recent geplaatste hybride warmtepomp (2024) en **12 zonnepanelen (2021)**. De woning heeft een uitzonderlijk groen energielabel **A+**, wat bijdraagt aan een duurzaam en aangenaam woonklimaat.

**Unieke buitenbeleving en locatie** Gelegen op een perceel van **3.445 m²** eigen grond, wordt u omgeven door een fraai aangelegde landschapstuin met fruitbomen, meerdere terrassen en overdekte zitgelegenheden. De privacy is optimaal. Daarnaast beschikt de boerderij over een ruime inpandige schuur van ca. 45 m² en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging aan de rand van Eastermar biedt rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht, met behoud van alle dorpsvoorzieningen en goede verbindingen naar omliggende steden.