Instapklaar hoekappartement met royale tuin in Leeuwarden

Ontdek dit charmante, instapklare driekamer hoekappartement gelegen op de begane grond aan de Heliconweg 26 in Leeuwarden. Met een woonoppervlak van **80 m²** en een aantrekkelijke hoekligging geniet u van extra veel lichtinval.

**Overzicht** Dit comfortabele appartement biedt een lichte en ruime woonkamer met toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. De moderne keuken, vernieuwd in 2022, is van alle gemakken voorzien en biedt directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

**Interieur** Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één ruime kamer met toegang tot het balkon. De eveneens in 2022 vernieuwde badkamer (excl. tegelwerk) is uitgerust met een douche, dubbel wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van één kozijn.

**Kenmerken** * Woonoppervlak: **80 m²** * Energielabel: **F** * Moderne keuken en badkamer (2022) * Royale achtertuin op het westen met overkapping en berging * Dubbele inpandige berging van **22 m²** * Gemeentelijke monumentale status gevels * VvE bijdrage: € 150,- per maand (jaarlijks te voldoen)

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving in Leeuwarden, Friesland, met voorzieningen nabij. De woning profiteert van een aantrekkelijke hoeklocatie en een heerlijke achtertuin.