Unieke waterwoning met eigen aanlegplaats in Leeuwarden

Ontdek deze uitzonderlijke woning aan De Ljepper 14 in Leeuwarden, waar ruimte, luxe en wonen aan open vaarwater samenkomen. Met een woonoppervlakte van **218 m²** en een perceel dat uitkomt op uw eigen aanlegplaats, biedt dit huis een ongeëvenaarde levensstijl.

**Overzicht** Gelegen in de rustige en groene wijk Wiarda, combineert deze woning het vrije gevoel van wonen aan het water met het gemak van stedelijke bereikbaarheid. De woning is ontworpen met oog voor detail en biedt een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer en een hoogwaardige open keuken, voorzien van een kookeiland en topapparatuur zoals een stoomoven en Quooker. Een aparte kantoorruimte met veel bergruimte en een wijnklimaatkast verhoogt het wooncomfort. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, en een aparte wasruimte. De master bedroom beschikt over een inloopkast en balkon. De tweede verdieping biedt een ruime zolder.

**Bijzonderheden** Een uniek pluspunt is het zelfstandige appartement boven de garage, ideaal voor gasten of als werkruimte. De garage zelf is ruim en praktisch ingericht. De woning is zeer energiezuinig dankzij **45 zonnepanelen**, een warmtepomp en zonneboiler, met vloerverwarming op de begane grond en een laadpunt voor elektrische auto's.

**Locatie** De woning beschikt over een **circa twintig meter brede tuin** met meerdere terrassen, gazon en volwassen beplanting. Het hoogtepunt is de directe toegang tot open vaarwater met een eigen aanlegplaats, perfect voor watersportliefhebbers. Geniet van de rust, privacy en het prachtige uitzicht vanuit uw eigen achtertuin.