Goed onderhouden hoekwoning met zonnepanelen en zonnige tuin

Deze charmante hoekwoning aan de Laan van de Marel in Emmen biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **99 m²** en een royale tuin op het zuidwesten, is dit een perfecte gezinswoning.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa 23 m² met directe toegang tot het terras en de tuin. De woonkeuken van ongeveer 13 m² biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** van respectievelijk 17, 9 en 9 m², en een badkamer met douche en wastafel. Praktische kastruimte en bergingen zijn volop aanwezig.

**Duurzaamheid en comfort** Met **energielabel A**, 10 zonnepanelen, HR++ glas en volledige isolatie (dak, muur, vloer) profiteert u van lage energiekosten. De woning is voorzien van mechanische ventilatie en een Remeha HR-combiketel uit 2005.

**Buitenleven en voorzieningen** De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt diverse zitplekken en volop zon. Een stenen berging aan de voorzijde en een houten berging achterin de tuin bieden extra opslagruimte. Parkeren is geen probleem dankzij de **eigen oprit met carport**.

**Locatie** Gelegen in de groene en rustige woonwijk Emmerhout, met winkels, scholen en sportfaciliteiten nabij. Het centrum van Emmen en recreatiegebied de Emmerdennen zijn goed bereikbaar.