Uniek wonen in natuurgebied met stadse allure

Ontdek dit sfeervolle woonhuis, gelegen op een unieke locatie midden in het natuurgebied De Heinis, nabij 's-Hertogenbosch.

**Unieke ligging in natuurgebied De Heinis** Deze karakteristieke woning, onderdeel van een voormalige woonboerderij, biedt een bijzondere combinatie van rust, natuur en karakter. Geniet dagelijks van een groene omgeving met veel flora en fauna, terwijl het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch op slechts 10 minuten fietsafstand ligt. De belangrijkste uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar.

**Sfeervolle en authentieke details** Met een woonoppervlakte van **129 m²** en vier slaapkamers, biedt deze woning ruimte en comfort. Authentieke elementen zoals houten vloeren, karakteristieke balkenplafonds, oude spanten en een zandstenen schouw met houtgestookte kachel zorgen voor een warme uitstraling. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot het terras en een halfopen keuken met vloerverwarming. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne, vernieuwde badkamer met elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer onder de hoge nok.

**Buitenleven en privacy** De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen en volwassen groen, die uitkijkt over de omliggende natuur. Hoewel de grond gedeeld is, wordt de privacy van de bewoners volledig gerespecteerd. Een berging van circa 12 m² is eveneens aanwezig.

**Bijzonderheden** * **4 slaapkamers** * **Airconditioning** aanwezig * Keuken en badkamer met **vloerverwarming** * Deels voorzien van dubbel glas en dakisolatie * Unieke ligging nabij centrum 's-Hertogenbosch