Licht 3-kamer appartement met balkon in Breda

Ontdek dit heerlijk lichte 3-kamer appartement gelegen in de levendige wijk Doornbos/Liniekwartier in Breda. Met een woonoppervlakte van **53 m²** en een vraagprijs van **€ 289.000**, is dit een ideale starterswoning.

**Overzicht** Dit appartement, onderdeel van het voormalige project Klushuizen Liniekwartier, biedt een unieke kans om naar eigen wens te renoveren. De buitenschil van het complex is in 2015 gerenoveerd, wat resulteert in een gunstig energielabel B. De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een balkon op het westen en een Frans balkon op het oosten.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een halfopen keuken met een complete opstelling, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en diverse kasten. De lichte woonkamer, met toegang tot zowel het balkon als het Franse balkon, is voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één momenteel is gecreëerd door een eenvoudige aanpassing in de woonkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel, en er is een apart, modern toilet.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **53 m²** * Aantal kamers: **3** * Balkon op het westen en Frans balkon op het oosten * Energielabel: **B** * Servicekosten: ca. **€ 101,- per maand** * Verwarming middels CV-installatie * Vrij parkeren met vergunning

**Locatie** De ligging is uitstekend: op loopafstand van het NS-station, winkels voor dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Het bruisende stadscentrum van Breda is slechts 10 minuten fietsen. Tevens zijn de uitvalswegen (A16/A58) uitstekend bereikbaar. Een perfecte uitvalsbasis voor zowel werk als ontspanning.