Royale Waterwoning met Dakterras en Garage in Breda

Ontdek deze uitzonderlijke, architectonisch ontworpen tussenwoning aan het Waterweegbree 189 in Breda. Met een **woonoppervlakte van 155 m²** en een indeling van **5 kamers (waarvan 3 volwaardige slaapkamers)**, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en een adembenemend uitzicht over een natuurgebied. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Kroeteneiland in de Haagse Beemden, geniet u hier van een serene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur & Indeling** De woning strekt zich uit over twee verdiepingen, met een royale leefruimte die garant staat voor veel woonplezier. Op de begane grond vindt u een lichte woon-/eetkamer met directe toegang tot de open keuken. De designkeuken, voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, is een lust voor het oog. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede, lichte woonkamer met een panoramisch uitzicht, die tevens kan dienen als een vierde slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping herbergt nog twee ruime slaapkamers en een praktische wasruimte.

**Voorzieningen & Buitenruimte** Deze instapklare woning is voorzien van **energielabel A** en houten kozijnen met dubbel glas. Geniet van de zon op het **zuidwestelijk georiënteerde balkon** of op het ruime dakterras op de tweede verdieping. De fraai aangelegde voortuin met oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto's. De inpandige garage is multifunctioneel inzetbaar als parkeer-, opslag- of werkruimte.

**Locatie & Bereikbaarheid** Gelegen in een autoluwe straat in de populaire wijk Haagse Beemden, woont u hier in alle rust, maar toch centraal. Winkelcentrum Heksenwiel, scholen, sportfaciliteiten en recreatieplas Asterdplas zijn op korte afstand. Met het treinstation Haagse Beemden/Prinsenbeek en uitstekende verbindingen naar de A16 en A27, is zowel het centrum van Breda als de rest van Nederland gemakkelijk bereikbaar.