Moderne stadswoning aan water met zonnepanelen in Breda

Ontdek deze **moderne stadswoning** uit **2008**, gelegen op een unieke locatie aan een wooneiland in Breda. Met een woonoppervlakte van **131 m²** en een indeling van **5 kamers (5+kk)**, biedt deze woning veel ruimte en comfort. De woning is ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

**Interieur** De woning beschikt over een verrassende en praktische indeling. Op de begane grond vindt u een ruime woonkeuken van circa 21 m² met toegang tot de tuin en een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en technische installaties. De eerste verdieping is volledig gewijd aan de riante woonkamer van circa 41 m², die baadt in natuurlijk licht en een prachtig uitzicht biedt op de parkachtige omgeving. De tweede verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk circa 17 m², 13 m² en 11 m², en een complete badkamer met ligbad en douche.

**Voorzieningen** Deze energiezuinige woning is voorzien van **zestien zonnepanelen** en een warmteterugwinsysteem, wat zorgt voor lage energiekosten. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de trapkast en berging). De woning heeft houten kozijnen met HR++ beglazing en is volledig geïsoleerd (muur, dak, vloer). De achtertuin grenst direct aan het water en biedt veel privacy. Een eigen parkeerplaats bevindt zich voor de deur, en er is aanvullende parkeergelegenheid op het hofje.

**Locatie** Gelegen aan een rustig hofje op wooneiland "Volterra", grenzend aan een parkachtige omgeving en het water. De woning bevindt zich op korte afstand van het Dr. Struyckenplein met winkels voor dagelijkse boodschappen, en op fietsafstand van het centrum van Breda en het centraal station. De uitvalswegen naar omliggende steden zijn uitstekend bereikbaar.