Karakteristieke woning in geliefd Breda Belcrum met 5 kamers

Deze charmante, karakteristieke tussenwoning uit 1933 is gelegen in de zeer gewilde en hippe wijk Belcrum in Breda. Met een woonoppervlakte van **ca. 103 m²** en een perceeloppervlakte van **138 m²**, biedt deze woning volop ruimte en potentieel.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met ruimte voor zowel een eethoek als een zithoek. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een rechte opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, plus aansluitingen voor een vaatwasser en wasapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, die eenvoudig samengevoegd kunnen worden tot één grote slaapkamer. Er is tevens een extra kantoor-/hobbykamer aanwezig, wat de woning zeer flexibel maakt.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1933**, met behoud van karakter * **5 slaapkamers** (waarvan 1 momenteel in gebruik als kantoor/hobbykamer) * Woonoppervlakte: **ca. 103 m²** * Perceeloppervlakte: **138 m²** * CV-combiketel Remeha uit **2022** * Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR) * Dakisolatie aanwezig * Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Belcrum, nabij het vernieuwde Centraal Station en het bruisende stadscentrum van Breda. De wijk staat bekend om zijn rustige, sfeervolle en kindvriendelijke karakter, met speeltuintjes en basisscholen in de buurt. Uitvalswegen zoals de A16, A58 en A59 zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning.