Licht 3-kamerappartement met balkon in Breda nabij centrum

Ontdek dit instapklare en lichte 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping, op loopafstand van het Dr. Struyckenplein in Breda. Met een woonoppervlakte van circa **70 m²** biedt dit appartement een comfortabele leefruimte.

**OVERZICHT** Dit appartement is ideaal gelegen nabij het bruisende stadscentrum van Breda, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De uitvalswegen naar Rotterdam en Antwerpen zijn uitstekend bereikbaar, evenals het NS-station (circa 10 fietsminuten).

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in het appartement treft u een entree/hal met intercom. De lichte woonkamer biedt toegang tot een zonnig balkon, perfect om van de zon te genieten. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde. De nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Een praktische berging/wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats van de CV-ketel is eveneens aanwezig.

**VOORZIENINGEN** * Zonnig balkon * Eigen berging op de begane grond * Lift in het complex * Volledig geïsoleerd met HR beglazing * Gasgestookte HR combiketel (2005) * Energielabel B * Mogelijkheid voor zonnepanelen en airco-units op het dak

**OMGEVING** Gelegen in de gewilde wijk De Heuvel, in een rustige woonomgeving. Het vernieuwde Dr. Struyckenplein met supermarkten en bakker ligt om de hoek. Gratis parkeren is mogelijk in de straat. Het appartement combineert rustig wonen met de nabijheid van alle stedelijke gemakken.