Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin

Ontdek deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan Velsgoed 23 in Prinsenbeek, een ideale gezinswoning met veel potentieel. De woning biedt **vier royale slaapkamers**, een **vrijstaande stenen garage** en een **diepe, zonnige tuin op het zuiden**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De gesloten keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel, een voorzolder met cv-ketel en veel bergruimte.

**Kenmerken** * **4 volwaardige slaapkamers** * **Energielabel B** * Vrijstaande stenen garage * Ruime oprit voor meerdere auto's * Diepe tuin op het zuiden met veel privacy * Grotendeels aluminium kozijnen met HR++ beglazing * 8 zonnepanelen (2023) * Open haard in de woonkamer * Rolluiken en elektrisch zonnescherm

**Locatie** Gelegen in een groene en rustige straat in Prinsenbeek, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het NS-station en Park Overbos zijn op loopafstand bereikbaar, en de A16 is snel toegankelijk voor woon-werkverkeer. Het bruisende centrum van Breda ligt op slechts 15 minuten fietsafstand.