Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Bavel

Welkom aan Het Haantje 4 in het geliefde Bavel, een **uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning** die rust, ruimte en bereikbaarheid perfect combineert. Gelegen op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportclubs binnen handbereik, terwijl Breda en belangrijke uitvalswegen ook snel bereikbaar zijn.

**Vernieuwd in 2015**, biedt deze woning een hoog wooncomfort met een moderne afwerking. De royale leefruimte op de begane grond, met een sfeervolle gashaard en een open keuken, is ideaal voor gezinsleven en entertainment. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar.

**Hoogtepunten:** * Ruime woonkamer met gashaard en schuifpui * Moderne open keuken met bar * Diepe achtertuin op het zuidoosten * 3 slaapkamers en een royale zolderruimte * Energielabel B en 15 zonnepanelen

De woning beschikt over een **zonnige achtertuin op het zuidoosten**, die veel ruimte biedt voor ontspanning en spel. Met een terras, glazen overkapping en een verhoogd speelgedeelte met kunstgras, is dit de perfecte plek voor het hele gezin. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer en deels een gietvloer. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van linoleum vloeren.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbelwastafel. De zolderverdieping biedt met een dakkapel en extra bergruimte potentie voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte. De woning is voorzien van **15 zonnepanelen** en heeft een gunstig energielabel B.