Nieuwbouwwoning 2024 met A++++ energielabel en eigen parkeerplaats!

Welkom in deze **gloednieuwe tussenwoning uit 2024**, gelegen in een rustige, autoluwe straat in Breda-Heuvel. Deze instapklare woning biedt **duurzaam en energiezuinig wonen** met een uitzonderlijk **energielabel A++++** en een eigen tuin. Ideaal voor wie niet wil verbouwen maar direct wil genieten van modern wooncomfort.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin van 44 m², gelegen op het oosten, met een pergola en een handige houten berging.

De eerste verdieping telt een royale master bedroom met vaste kastenwand, een luxe badkamer met inloopdouche en toilet, en een aparte wasruimte. Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers en extra opbergruimte, perfect voor gezinsleden of een thuiswerkplek.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 2024, volledig nieuw * Energielabel A++++ * Vloerverwarming door de gehele woning * 12 zonnepanelen in eigendom * Eigen parkeerplaats (nr. 17) * Autoluwe straat, veilig voor kinderen * Gelegen nabij winkelcentrum Dr. Struyckenplein en op 10 fietsminuten van het centrum van Breda.

Deze woning combineert modern comfort met een ideale locatie, dichtbij alle voorzieningen en toch rustig gelegen. Een unieke kans om nieuw te wonen!