Sfeervolle tussenwoning met potentie in Breda

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Sparrenweg 23 in Breda, een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden.

**Overzicht** Deze verzorgde woning biedt een woonoppervlakte van circa **98 m²** op een perceel van **132 m²**. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, combineert het comfortabel wonen met een praktische indeling en een fijne achtertuin.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een open keuken, perfect voor gezellige avonden. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is een royale, open zolder met aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor een extra slaapkamer of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **98 m²** * Perceeloppervlakte: **132 m²** * Aantal slaapkamers: 3 * Royale open zolder met potentie * Keurig aangelegde achtertuin met berging en achterom * Ouder energielabel E

**Locatie** De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum van Breda en belangrijke uitvalswegen (A16, A27) zijn snel bereikbaar. Geniet van de nabijheid van groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden.