Luxe maisonnette appartement met A+ energielabel in hartje Breda

Ontdek dit **prachtige en lichte 4-kamer maisonnette appartement** op een absolute toplocatie in het bruisende centrum van Breda, met uitzicht op de iconische Nieuwe Mark.

**Interieur:** Dit appartement, verdeeld over de tweede en derde verdieping, biedt een ruime en lichte woonkamer met een **moderne open keuken** in L-vormige opstelling, compleet uitgerust met diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 5.15 x 3.50 m) biedt toegang tot een fijne loggia. Een tweede slaapkamer (ca. 3.10 x 3.70 m) deelt deze toegang. De derde slaapkamer (ca. 2.15 x 3.55 m) is voorzien van een Frans balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en een wastafelmeubel. Een aparte toiletruimte met zwevend closet bevindt zich op de begane grond.

**Voorzieningen:** Geniet van het comfort van een **fijne loggia** en een inpandig balkon (ca. 2.80 x 2.00 m) op het zuiden. Het appartement is voorzien van een WTW-systeem en HR++ beglazing, wat resulteert in een **uitstekend energielabel A+**. Verder beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw (ca. 1.60 x 2.45 m) en aansluitingen voor wasapparatuur in een technische ruimte. Alle kozijnen zijn voorzien van een draai-/kiepsysteem.

**Locatie:** Gelegen op een **fantastische en unieke locatie** midden in het centrum van Breda, met alle voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van de Nieuwe Mark, die in 2025 wordt gerenoveerd voor bootverkeer, biedt een uniek stadsbeeld. Uitvalswegen rondom Breda zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Parkeren is mogelijk via een abonnement in de naastgelegen Q-park garage, met directe toegang tot het complex.