Lichtrijke gezinswoning met 4 slaapkamers in groen Breda

Welkom in deze charmante geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Scholekster 10 in Breda, ideaal voor gezinnen en starters.

**Overzicht** Deze instapklare woning, gebouwd in 1990, biedt een royale woonoppervlakte van **120 m²** op een perceel van 235 m². Met een energielabel **A** en uitstekende isolatie (dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas) geniet u van een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. De woning beschikt over een ruime voortuin en een zonnige, zuidwestelijk gelegen achtertuin.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van 40 m² en een praktische trapkast. De eenvoudige, dichte keuken van 10 m² biedt mogelijkheden voor personalisatie. Een inpandige garage met ruimte voor één auto is toegankelijk vanuit de oprit.

**Kenmerken** * **5 kamers**, waaronder 3 slaapkamers op de eerste verdieping. * Mogelijkheid tot een **4e slaapkamer** op de tweede verdieping. * Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. * Aangebouwde stenen garage (16 m²). * **Stadsverwarming**. * Zonnige achtertuin (ca. 100 m²) op het zuidwesten. * Voldoende openbare parkeergelegenheid.

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Paradijs in Breda. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en speeltuinen zijn op korte afstand bereikbaar. De gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad en het land.