Moderne Nul-op-de-meter woning met A++++ label in Prinsenbeek

Ontdek deze **uitstekend onderhouden en instapklare** woning uit 2023, gelegen in een rustig, groen hofje in Prinsenbeek. Met een woonoppervlakte van **117 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze energiezuinige nieuwbouwwoning een ongekend wooncomfort.

**Overzicht:** Deze moderne woning is ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een stijlvolle open leefkeuken, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De zonnige tuin op het zuiden, met een eigen berging, biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is gasloos, heeft een warmtepomp met koelfunctie, warmteterugwinning en maar liefst 14 zonnepanelen, wat resulteert in een **bijna nul-op-de-meter** status en een **energielabel A++++**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en sfeervolle leefruimte. De open keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, stoomoven en een Bora inductiekookplaat. De woonkamer, afgewerkt met stucwanden, stucplafond en plavuizen met vloerverwarming, biedt via een grote schuifpui directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopkast, en een moderne badkamer met ligbad en douche. Een separaat toilet en een technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur maken de indeling compleet.

**Kenmerken:** * Bouwjaar 2023 * Woonoppervlakte 117 m² * Energielabel A++++ * Nagenoeg nul-op-de-meter * Warmtepomp met koeling en warmteterugwinning * 14 zonnepanelen * Volledige vloerverwarming * Eigen parkeerplaats * Zonnige tuin op het zuiden * Gelegen in een autoluw, groen hofje

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige, autoluwe en groene omgeving, ideaal voor gezinnen. Op korte afstand vindt u diverse speeltuintjes, het NS-station Prinsenbeek, uitvalswegen en het buitengebied. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens nabij. Het centrum van Breda is met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Prinsenbeek zelf behoudt zijn dorps karakter met een rijk verenigingsleven.