Charmante benedenwoning met royale tuin in gewilde wijk Tuinzigt!

Welkom in deze sfeervolle, karakteristieke benedenwoning aan de Populierstraat 35 in Breda. Gelegen op een **toplocatie** in de populaire en kindvriendelijke wijk Tuinzigt, biedt deze woning een unieke combinatie van rustig wonen en de nabijheid van het bruisende stadscentrum.

**OVERZICHT** Deze grotendeels gemoderniseerde benedenwoning beschikt over een woonoppervlakte van **83 m²** en is volledig gelijkvloers, wat het ideaal maakt voor diverse doelgroepen. Met een **royale tuin van 108 m²** op het zuidoosten, geniet u hier van veel privacy en zon.

**INTERIEUR** De woning verwelkomt u met een lichte, ruime woonkamer met erker. De moderne keuken is vernieuwd in 2020 en de stijlvolle badkamer grotendeels in 2021. Er zijn **3 slaapkamers** aanwezig, evenals een praktische aparte wasruimte. Alle kozijnen zijn van onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van rolluiken.

**BIJZONDERHEDEN** * 3 slaapkamers * Moderne keuken (2020) en badkamer (2021) * Royale tuin van ca. 108 m² op het zuidoosten * Kunststof kozijnen met rolluiken * HR-combiketel uit 2025 * Gelijkvloers wonen * Kleinschalige VvE met € 50,- maandelijkse bijdrage

**LOCATIE** De wijk Tuinzigt staat bekend om zijn gunstige ligging. Op korte fietsafstand vindt u het centrum van Breda en het Centraal Station. Voorzieningen zoals scholen, winkels en de woonboulevard zijn in de directe omgeving. De uitvalswegen naar de A16 en A58 zijn uitstekend bereikbaar.