Instapklaar 2-kamerappartement in bruisend centrum Breda!

Ontdek dit **instapklare en gemoderniseerde 2-kamerappartement** gelegen op een unieke locatie midden in het centrum van Breda, aan de rustige Middellaan 322. Met een woonoppervlakte van **ca. 55 m²** en een zonnig balkon op het westen, biedt dit appartement een comfortabele en sfeervolle woonomgeving.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een open verbinding naar de moderne keuken. De keuken is voorzien van een nette opstelling met een werkeiland en diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een wastafelmeubel, douche, aansluitpunten voor wasapparatuur en de opstelling voor de boiler. Een separate toiletruimte met fonteintje is bereikbaar vanuit de hal.

**Voorzieningen:** * **Instapklaar** met recente updates (schilderwerk en laminaatvloer vernieuwd in 2026). * **Zonnig balkon** op het westen, perfect voor ontspanning. * **Eigen berging** in het souterrain met elektra. * **Gezonde VvE** met maandelijkse servicekosten van ca. € 181,- (excl. voorschot stookkosten € 66,-). * Blokverwarming en elektrische boiler voor warm water. * Voldoende parkeergelegenheid met gratis parkeervergunning voor de eerste auto.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat binnen de historische singels van Breda, bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand. Geniet van de levendige sfeer met diverse winkels, restaurants en culturele hotspots. De nabijheid van 'de Nieuwe Haven' met zijn gezellige terrassen draagt bij aan de aantrekkelijkheid van deze locatie. Het centraal station (NS en bus) is slechts 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen, met uitstekende verbindingen naar Rotterdam en Amsterdam.