Luxe appartement Breda: Energiezuinig wonen met uitzicht!

Ontdek dit prachtige appartement gelegen op de tweede verdieping in het bruisende centrum van Breda. Met een woonoppervlakte van **96 m²** en een indeling van **3 kamers**, biedt dit instapklare appartement een ideale leefomgeving.

**Overzicht** Dit energiezuinige appartement (energielabel A+) combineert ruimte, comfort en gemak. Gelegen aan de Middellaan 22, geniet u van een rustige ligging met een adembenemend uitzicht op de kerk van Breda. De centrale locatie zorgt voor uitstekende verbindingen met zowel Nederlandse als Belgische steden, zowel per auto als met het openbaar vervoer.

**Interieur** Bij binnenkomst via de entree met videocom, komt u in de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, en een separaat toilet.

**Voorzieningen** * Royaal balkon van circa 10 m² op het zuiden * Twee slaapkamers (circa 13,5 m² en 10,5 m²) * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche * Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger * Warmteterugwininstallatie * Houten kozijnen met HR+ glas en draai-/kiepramen * Screens voor de woonkamerramen * Horren voor tuindeuren en slaapkamers * Eigen berging van circa 2 m² * Lift en gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig

**Locatie** Gelegen in het hart van Breda, woont u op loopafstand van winkels, restaurants, het Chassé Theater en bioscoop Pathé. De nabijheid van het Centraal Station en de uitvalswegen (A16, A27, A58) maken dit een perfecte uitvalsbasis. Diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving te vinden.