Multifunctionele gezinswoning met zonnige tuin in Breda

Welkom bij Lage Kant 10, een **comfortabele en verrassend ruime tussenwoning** in de populaire wijk Brabantpark te Breda. Deze woning biedt een unieke combinatie van wonen en werken, met een volledige woonbestemming en de mogelijkheid voor bedrijfsmatige activiteiten op de begane grond.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning is keurig onderhouden en praktisch ingedeeld. Met een woonoppervlakte van **125 m²** en een perceeloppervlakte van **125 m²**, biedt het voldoende ruimte voor gezinsleven en hobby's. De woning beschikt over **energielabel C** en is voorzien van HR++ beglazing. De ligging in de wijk Brabantpark is ideaal, met voorzieningen zoals de binnenstad, winkels en uitvalswegen op korte afstand.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, toegang tot een multifunctionele ruimte (voormalig garage, ca. 16.6 m²) en een lichte tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. De eerste verdieping herbergt een ruime, lichte woonkamer met open haard en een speels ingedeelde keuken, die toegang biedt tot het balkon op het zuiden. Op de tweede verdieping vindt u twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofddak is vernieuwd en geïsoleerd in 2023.

**FEATURES** * **Multifunctionele ruimte** begane grond (ca. 16.6 m²) * Zonnige achtertuin op het zuiden * Balkon op het zuiden * Woonkamer met open haard * **Energielabel C** * HR++ beglazing * Vernieuwd en geïsoleerd hoofddak (2023) * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Vrij parkeren in de omgeving

**LOCATIE** Gelegen in de gewilde wijk Brabantpark, op een steenworp afstand van het centrum van Breda. De wijk biedt een prettige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, sportfaciliteiten, winkels en uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen. Geniet van de rust van de wijk en de nabijheid van het bruisende stadscentrum.