Instapklare, gemoderniseerde 5-kamer eengezinswoning met zonnepanelen!

Deze **instapklare en nagenoeg compleet gemoderniseerde tussenwoning** aan Immenhof 25 in Teteringen biedt een woonoppervlakte van maar liefst **117m²** op een perceel van **178m²**. Gelegen aan een rustig hof in een groene woonwijk, combineert deze woning modern wooncomfort met een fijne leefomgeving.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte entree, een modern toilet (2016), meterkast en een trapopgang. De ruime en lichte woonkamer, afgewerkt met een doorlopende PVC vloer, biedt veel daglicht door grote raampartijen en ruimte voor een comfortabele zithoek. De moderne keuken (2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot **drie lichte en ruime slaapkamers** met laminaatvloeren. De eveneens gemoderniseerde badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet, compleet met een raam voor natuurlijk licht.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de aansluitingen voor was- en droogapparatuur, de opstelling van de CV-ketel (2021) en een **royale vierde slaapkamer**. Extra opbergruimte is beschikbaar achter het knieschot.

**KENMERKEN** * Bouwjaar: **1976** * Woonoppervlakte: ca. **117m²** * Perceeloppervlakte: **178m²** * Energielabel: **A** * Keuken en badkamer gemoderniseerd in 2016 * HR++ glas en zolderisolatie (2016) * Gevelisolatie (2024) * 10 zonnepanelen (2023) * CV-ketel vernieuwd in 2021 * Fraai aangelegde achtertuin

**LOCATIE** Immenhof 25 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Teteringen. De wijk kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, veel groen en een uitstekende balans tussen dorps rust en de nabijheid van de stad Breda. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is eveneens optimaal met nabijgelegen uitvalswegen (A27, A58) en goede openbaarvervoerverbindingen. Geniet van de groene omgeving met speel- en wandelmogelijkheden, ideaal voor gezinnen, stellen en senioren.