Karakteristiek Herenhuis aan Singel met Dakterras

Ontdek dit charmante herenhuis, gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum van Breda, met een **adembenemend vrij uitzicht** over de historische singels. De woning combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort en biedt een unieke kans om te wonen op een toplocatie.

**Interieur:** Met een woonoppervlakte van **ca. 190 m²** en een inhoud van **ca. 680 m³**, verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt dit herenhuis royale leefruimte. De begane grond verwelkomt u met een imposante hal, een sfeervolle woonkamer met schouw en en-suite deuren, en een riante woonkeuken met toegang tot de tuin en kelder. De woning beschikt over **vijf slaapkamers** en **drie moderne badkamers**, waarvan twee met eigen kitchenette, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, sierlijsten en hoge plafonds zijn prachtig behouden gebleven.

**Voorzieningen:** - **Bouwjaar ca. 1900**, met renovatie van de tweede verdieping in **2021/22**. - Volledig voorzien van **dubbele beglazing** (HR) in hardhouten kozijnen. - Verwarming en warm water via een **hoog-rendement combi-ketel (Nefit, 2022)**. - Gezellige patiotuin op het **westen** met achterom. - Royaal **dakterras** op het westen. - Diverse authentieke details zoals natuurstenen schouwen en en-suite deuren. - Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van het stadscentrum, met directe toegang tot Park Valkenberg en het NS-station Breda Centraal op loopafstand. Alle voorzieningen van het historische stadscentrum, zoals winkels, horeca, bioscopen en theaters, bevinden zich op steenworp afstand. De uitvalswegen (A16, A27) zijn uitstekend bereikbaar.