Ruim 3-kamerappartement met potentie in Breda

Dit lichte en ruime 3-kamerappartement aan de Cronjéstraat 3-A in Breda biedt een fantastische kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentie. Met een woonoppervlakte van **ca. 71,9 m²** en gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex, is dit appartement een ideale basis om naar eigen smaak te moderniseren en te renoveren.

**INTERIEUR** Het appartement beschikt over een royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er zijn twee slaapkamers, beide met toegang tot een balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en magnetron. De doucheruimte is uitgerust met een douche en wastafel, en er is een separate toiletruimte. De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en de kozijnen zijn uitgevoerd met enkel glas.

**BIJZONDERHEDEN** * **Woonoppervlakte:** ca. 71,9 m² * **Indeling:** 3 kamers (2 slaapkamers) * **Buitenruimte:** Twee balkons * **Extra ruimte:** Eigen berging in het souterrain * **Installaties:** CV-ketel (Nefit) uit 2021 * **Energie:** Energielabel C * **Staat:** Appartement dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden

**LOCATIE** Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Breda, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum van Breda is eenvoudig bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. De Cronjéstraat biedt een fijne leefomgeving met de voordelen van de stad binnen handbereik.

Dit appartement is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een woning met veel licht, meerdere buitenruimtes en de mogelijkheid om alles naar eigen smaak aan te pakken. Een unieke kans om uw droomhuis te creëren!