Uitgebouwde tussenwoning in groen Breda-Zuid met 4 slaapkamers

Welkom in deze charmante, uitgebouwde tussenwoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Overakker in Breda-Zuid.

**OVERZICHT** Deze sfeervolle woning, gebouwd rond 1963, biedt een royale woonoppervlakte van circa **115 m²** op een perceel van **162 m²**. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een riante leefruimte. Met een energielabel **D** en een inhoud van circa 392 m³, is dit een comfortabele gezinswoning.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte living met een moderne open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat en combimagnetron. De visgraatvloer op de begane grond voegt extra karakter toe. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping herbergt een vierde, ruime zolderkamer met dakkapel en bergruimte. Er zijn twee separate toiletruimtes aanwezig.

**EXTRAS** * **Vier slaapkamers** * Moderne badkamer en twee toiletten * Royale, uitgebouwde leefruimte * Fraai aangelegde achtertuin op het oosten met stenen berging en achterom * Kunststof kozijnen met HR-beglazing op de begane grond

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen. Voorzieningen zoals winkels (Valkeniersplein, De Burcht), scholen, sportfaciliteiten en prachtige natuurgebieden (Wolfslaar, Mastbos) zijn nabij. Het bruisende centrum van Breda en belangrijke uitvalswegen (A16, A27, A58) zijn uitstekend bereikbaar.