Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en diepe tuin in Breda

Ontdek deze **uitgebouwde eengezinswoning** gelegen op een rustige woonlocatie in de wijk Hoge Vucht te Breda. Met een woonoppervlakte van circa **103 m²** en een perceeloppervlakte van **168 m²**, biedt deze woning ruimte en potentieel voor gezinswoongenot.

**Indeling en interieur:** De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte doorzonwoonkamer, voorzien van een sfeervolle open haard. De dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers** en een badkamer. De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. De woning is netjes onderhouden maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

**Kenmerken en buitenruimte:** De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en elektrische rolluiken/zonneschermen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een **CV-combiketel uit 2019**. Geniet van de **diepe achtertuin** op het oosten, met een stenen berging voorzien van elektra en een achterom. Tevens is er een balkon aanwezig op de eerste verdieping.

**Locatie:** Gelegen in de nabijheid van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Winkelcentrum Moerwijk ligt op korte afstand. De uitvalswegen A16 en A27, evenals het centrum van Breda en het Centraal Station, zijn goed bereikbaar.