Instapklare 2/1-kapwoning aan water met zonnepanelen

Deze instapklare 2/1-kapwoning aan de Asterdkraag 56 in Breda biedt een unieke kans om te wonen aan het water in een rustige, groene omgeving. De woning is in **2023 grotendeels gerenoveerd** en beschikt over een lichte en ruime living, een luxe leefkeuken, **4 slaapkamers** en een zonnige achtertuin op het zuidoosten.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de lichte living. De tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. De luxe, in 2023 vernieuwde leefkeuken aan de voorzijde is uitgerust met moderne apparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een neutrale badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Voorzieningen** * Grotendeels gerenoveerd in **2023** * Luxe keuken met composiet aanrechtblad en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging * **Vloerverwarming** op de begane grond (2023) * **4 slaapkamers** * Zonnige achtertuin aan het water (zuidoostligging) * Eigen oprit met plaats voor **2 auto's** * **7 zonnepanelen** * Energielabel **A** * Aluminium overkapping voor extra buitenruimte * Mechanische ventilatie * Horren voor ramen en schuifpui

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat in de wijk "De Asterd", nabij de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos. Geniet van de natuur met diverse fiets- en wandelroutes. Voorzieningen zoals winkelcentrum Heksenwiel, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen A16, A59 en A27 zijn goed bereikbaar.