Var to departament we Francji położony w regionie Prowansja-Alpy-Lazurowe Wybrzeże. To nadmorskie terytorium rozciąga się od wybrzeża Morza Śródziemnego aż po szczyt montagne de Lachens, który jest jego najwyższym punktem. Graniczy lądowo z departamentami Alpy Górnej Prowansji, Alpy Nadmorskie, Ujście Rodanu oraz Vaucluse.
Departament jest drogim miejscem na zakup nieruchomości we Francji, a ceny kształtują się znacznie powyżej średniej krajowej. Największy udział w zasobach mieszkaniowych ma Tulon, a w dalszej kolejności Fréjus i La Seyne-sur-Mer. Wartości nieruchomości różnią się znacznie w poszczególnych miastach nadmorskich. Tulon i La Seyne-sur-Mer reprezentują bardziej przystępne cenowo rynki miejskie w departamencie, gdzie ceny spadają znacznie poniżej średniej regionalnej. Z kolei Sainte-Maxime jest najdroższym z głównych obszarów mieszkalnych, a Saint-Raphaël również osiąga wysokie ceny, które przewyższają średnią dla departamentu Var.
