Découvrez ce studio idéalement situé à Saint-Aygulf, en plein centre et au calme, à deux pas des plages et des commerces. Ce bien rare à la vente, d'une surface de **27.5 m²**, offre un cadre de vie paisible et recherché.
L'appartement, en **très bon état** avec des rénovations récentes (parquet, peintures, salle d'eau, WC, cuisine), se compose d'un espace de vie lumineux donnant sur une **agréable terrasse de 16 m²**.
Les atouts de ce studio :
* **Jardin privatif**
* **Place de parking privative en sous-sol**
* Proximité immédiate des commodités (plages, mer, commerces, boulangerie, pharmacie)
* Copropriété très bien entretenue
* Charges de copropriété maîtrisées (75€ annuels)
Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce studio représente une opportunité à saisir rapidement. Le DPE estimé est de C (121) pour la consommation et A (4) pour les GES, avec une climatisation réversible installée.
Situé dans un quartier prisé de Fréjus, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un accès facile à toutes les commodités tout en préservant la tranquillité.