Découvrez ce magnifique programme immobilier neuf à Mérignac, idéalement situé au cœur de la zone Mérignac Marne Soleil. Ce quartier en plein développement offre un cadre de vie agréable avec la proximité de grandes enseignes, d'un supermarché et de toutes les commodités nécessaires.
L'appartement, d'une surface de **49.3 m²**, est un **2 pièces fonctionnel et lumineux**. Il bénéficie d'une conception moderne pensée pour votre confort, avec des espaces de vie optimisés et de belles ouvertures.
**Caractéristiques principales :**
* Résidence neuve
* Appartement 2 pièces (2+kk)
* Surface de 49.3 m²
* Proximité immédiate des commerces et services
* Excellente accessibilité : à 5 minutes d'un arrêt de tramway (extension Ligne A en projet)
* Aéroport de Bordeaux à 7 minutes en voiture
* Parking en sous-sol
* Ascenseur
* Loggia et/ou balcon
* Visiophone
**Localisation :**
Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette résidence profite d'une accessibilité remarquable. L'arrêt de tramway à 5 minutes vous connecte rapidement au reste de la métropole, tandis que l'aéroport de Bordeaux est accessible en seulement 7 minutes en voiture. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) sont également à proximité, tout comme les grands bassins d'emploi de la région (Dassault Aviation, Thalès). Profitez d'un environnement alliant vie urbaine et espaces verts, avec 1 hectare dédié à la nature au sein de la résidence.