Découvrez cette charmante maison individuelle de 127 m², nichée dans un quartier calme de Charron, en Nouvelle-Aquitaine. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités.
L'intérieur de cette maison, construite en 2004 et en **excellent état**, se compose de 5 pièces principales, dont **3 chambres spacieuses**. Le cœur de la maison est un séjour lumineux de 61 m² baigné de lumière grâce à son exposition EST-OUEST. La cuisine, aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie de 24 m², complètent l'espace de vie. Vous y trouverez également une salle de bains et une salle d'eau.
Les caractéristiques de cette propriété incluent :
* Un terrain de **710 m²**
* Chauffage électrique avec système au sol et poêle à bois
* Volets roulants électriques
* Assainissement tout à l'égout
* Une **terrasse** agréable
* Une **cave** pour du rangement supplémentaire
* Stationnement pour **3 véhicules**
Située à Charron, vous bénéficierez de la proximité des commerces essentiels tels que boulangeries, supermarchés et pharmacies. La maison affiche une classe énergie D et une classe climat B, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2 240 € et 3 080 € en 2025.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.