Studio moderne au Mans, idéal investissement ou premier achat

Découvrez ce charmant studio de **20m²** idéalement situé au Mans, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

**Vue d'ensemble** Ce bien immobilier, classé en **T1/1 pièce**, offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il bénéficie d'avantages significatifs tels que l'absence de frais d'agence, une garantie décennale, et une isolation thermique et phonique performante, répondant aux normes RT2012 ou supérieures pour garantir des économies d'énergie.

**Intérieur** L'espace intérieur, bien que compact, est conçu pour maximiser le confort. La surface habitable de 20m² comprend un espace de vie principal, une kitchenette et une salle d'eau.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **20m²** * Type : **T1 / Studio** * Normes : RT2012 ou supérieur * Isolation : Thermique et phonique optimisée * Garantie : Décennale (10 ans) * Éligibilité : PTZ (Prêt à Taux Zéro) * Frais d'agence : **Aucun**

**Localisation** Situé au Mans, dans la dynamique région des Pays de la Loire, ce studio profite d'un environnement agréable et d'une proximité avec les commodités. La résidence propose également d'autres lots disponibles (studios, 2, 3, 4 pièces), avec potentiellement jardin, terrasse ou parking.