Découvrez cet appartement de **50 m²** idéalement situé à Orléans, à proximité immédiate de la gare et de la place d'Arc. Ce bien, offrant une configuration **T2/T3**, est parfait pour un premier achat ou un investissement.
L'intérieur se compose d'une entrée avec couloir, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une **cave** privative, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Points forts :
* Surface habitable de 50 m²
* Balcon accessible depuis le séjour
* Cave
* Proximité immédiate de la gare et des commodités
* Ravalement thermique récent de l'immeuble
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, dont le ravalement thermique a été récemment effectué, cet appartement profite d'un emplacement privilégié. Vous serez à quelques pas des transports, des commerces et des services, rendant votre quotidien plus facile. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel.