Propriété de caractère avec potentiel familial ou d'investissement

Découvrez cette **belle propriété de caractère** de près de 300 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de 5 592 m² à seulement 5 minutes de Levroux.

**Une opportunité unique** pour une grande maison familiale ou un projet combinant habitation et activité (gîte, maison d'amis, professionnelle).

**Intérieur polyvalent** La propriété se compose de deux habitations attenantes. La première, d'environ 200 m², a été **largement rénovée** avec des prestations modernes : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires, chaudière à granulés, ballon thermodynamique, électricité et isolation des combles refaites. Elle dispose d'une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite. La seconde habitation, d'environ 100 m², offre un potentiel de rénovation selon vos envies, avec des fenêtres simple vitrage et un chauffage au fioul. La toiture et l'isolation des combles ont été refaites sur l'ensemble. Au total, la propriété compte **7 chambres**, offrant de nombreuses possibilités.

**Caractéristiques** * Surface habitable : 290 m² * Terrain : 5 592 m² * 7 chambres * Nombreuses dépendances (environ 160 m²) * Chaudière à granulés et ballon thermodynamique dans la partie rénovée * Isolation des combles * Accès PMR dans une partie

**Localisation** Située dans un environnement calme, à 5 minutes de Levroux et 30 minutes de Châteauroux, cette propriété offre espace, tranquillité et un accès aisé aux commodités.