Découvrez ce charmant T4 de 100 m², idéalement situé au cœur de Châteauroux, dans le quartier prisé des Marins. Parfait pour un projet de vie personnalisé ou un investissement locatif judicieux, ce bien offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement.
L'intérieur se compose d'un **salon lumineux de 27 m² avec cheminée**, d'une cuisine aménagée, de trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. La disposition est pensée pour votre confort et votre projet de personnalisation.
Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire avec un **petit jardin agréable**, une véranda pour profiter des beaux jours toute l'année, et un patio convivial. Parmi les atouts supplémentaires, on note des menuiseries en double vitrage, un local de stockage fermé, et la **possibilité de louer un garage fermé**. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé et les charges de copropriété sont maîtrisées. Ce bien en rez-de-chaussée offre un accès facile.
Situé dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités, cet appartement représente une **opportunité à ne pas manquer** pour créer un espace unique ou réaliser un investissement rentable. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la liberté de personnaliser le bien et d'en révéler tout le potentiel. **DPE E (286 kWh/m²/an) et GES C (11 kgCO2/m²/an)**.