Découvrez ce charmant studio de **31m²** idéalement situé à Bourges, à moins de 15 minutes de l'hyper-centre.
**Vue d'ensemble**
Ce bien immobilier, classé comme appartement, offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d'un environnement privilégié.
**Intérieur**
Le studio se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, d'un espace dédié à la chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous apprécierez également le **balcon de 10m²**, un véritable atout pour profiter de l'extérieur.
**Caractéristiques**
* Surface privative : 31 m²
* Balcon : 10 m²
* **Parking inclus**
* Résidence certifiée **HQE** (Haute Qualité Environnementale)
* Charges maîtrisées
* Prêt à taux zéro et frais de notaire réduits
**Localisation**
Situé à Bourges, dans le Centre-Val de Loire, ce studio profite d'une localisation attractive, proche de toutes les commodités et à quelques minutes seulement du cœur de ville. La résidence, axée sur le développement durable, assure une consommation énergétique réduite et un environnement sain.