Opportunité d'investissement idéale à Vannes, en Bretagne ! Ce **beau 2 pièces de 44m²** est situé dans une future résidence de standing, offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités.
L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et de WC indépendants. Le séjour/cuisine lumineux s'ouvre sur un **jardin privatif de 18m²**, idéal pour profiter des beaux jours. L'exposition Nord/Est assure une luminosité agréable.
**Caractéristiques clés :**
* Surface habitable : **44 m²**
* Nombre de pièces : **2**
* Extérieur : **Jardin de 18m²**
* Stationnement : **Parking inclus**
* Normes : RT2012 / RE2020 / HQE, Accessible PMR
* Frais de notaire réduits
La résidence bénéficie de **faibles charges de consommation énergétique** et de dispositifs fiscaux avantageux pour les acquéreurs. La livraison est prévue pour le **1er trimestre 2028**.
Situé à Vannes, vous profiterez d'un emplacement privilégié en Bretagne, avec un accès facile aux commerces, transports et services. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.