Charmante Maison Bretonne avec Grand Terrain et Potentiel

Découvrez cette charmante maison de type nantaise de **105 m² habitables**, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Gravé, en Bretagne.

**Vue d'ensemble** Idéalement située à seulement 2 km du bourg, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (moins de 10 minutes de la gare de Malansac, 35 minutes de Vannes et 30 minutes de la mer). Elle est parfaite pour une famille recherchant espace, nature et tranquillité.

**Intérieur** La maison se déploie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une chaufferie et un atelier/local de rangement. Le premier niveau offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage supérieur, un palier (actuellement aménagé en cuisine) dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. Au total, la maison dispose de **4 chambres**.

**Caractéristiques** * **Terrain clos de 3 500 m²** avec arbres fruitiers et puits * Dépendances : bâtiment en pierres sur deux niveaux (ancienne étable) et buchet avec four à pain * **Garage** et atelier * DPE : Classe F (296 kWh/m²/an) * Travaux de rénovation à prévoir

**Localisation** Située à Saint-Gravé (56220), cette maison bénéficie d'un environnement rural exceptionnel, propice à la détente et aux activités de plein air, tout en assurant un accès facile aux villes et aux services. Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne bretonne.