Découvrez cette **maison de maître de 10 pièces** située au cœur de Gourin, en Bretagne. Idéale pour un projet de rénovation, elle offre un volume exceptionnel, du charme et du caractère, le tout sur une **parcelle de 500m²**.
Au rez-de-chaussée, quatre pièces à rénover (environ 9m², 16m², 17.5m² et 17m²) ainsi que des WC offrent la possibilité d'installer une activité professionnelle ou de créer des espaces de vie supplémentaires. Le premier étage comprend un séjour lumineux de 34m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 16m², une salle d'eau et des WC.
L'étage supérieur dévoile deux chambres avec placard, une salle d'eau avec WC et deux pièces supplémentaires de 13m² chacune, parfaites pour créer deux chambres additionnelles. La maison dispose également d'un **sous-sol complet** et d'un **grand garage de 60m²** avec mezzanine.
**Caractéristiques :**
* Maison de maître de 10 pièces
* Surface habitable : 196 m²
* Terrain clos de 500 m²
* Grand garage de 60 m²
* Sous-sol complet
* Rénovée il y a environ 15 ans
* Potentiel commercial ou locatif (chambres d'hôtes)
**Localisation :**
Située en plein centre-ville de Gourin, vous bénéficiez d'un accès à pied aux commerces et aux écoles. La cour avant permet de stationner plusieurs véhicules, et le jardin exposé au sud à l'arrière offre un espace extérieur agréable. Cette propriété est une opportunité unique pour une grande famille, un investissement locatif ou le développement d'une activité professionnelle.