Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in dieser modernen Wohnanlage im Herzen von Simmering, Wien. Dieses Projekt bietet eine exzellente Gelegenheit, eine neuwertige Eigentumswohnung in zentraler Lage zu erwerben.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, drei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum, einen Abstellraum sowie attraktive Freiflächen in Form von Balkonen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind bequem per Lift barrierefrei erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
* **Lage:** Direkt an der U3 Station Simmering * **Größe:** 89,7 m² Wohnfläche * **Zimmer:** 4 Zimmer + Wohnküche * **Ausstattung:** Schlüsselfertig, barrierefrei, Lift, Kellerabteil * **Energieeffizienz:** Niedrigenergiehaus mit Deckenheizung/-kühlung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage
Die Lage in Simmering bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen und exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering sind nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Simmering sind ebenfalls leicht erreichbar.
Das Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus errichtet und verfügt über eine moderne Heiz- und Kühlsystem (Deckenheizung/-kühlung) mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage am Dach, was für moderate Heiz- und Warmwasserkosten sorgt.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 miesiące temu · 2 wyświetleń
Zaktualizowano 25 czerwca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser modernen Wohnanlage im Herzen von Simmering, Wien. Dieses Projekt bietet eine exzellente Gelegenheit, eine neuwertige Eigentumswohnung in zentraler Lage zu erwerben.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, drei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum, einen Abstellraum sowie attraktive Freiflächen in Form von Balkonen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind bequem per Lift barrierefrei erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Simmering bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen und exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering sind nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Simmering sind ebenfalls leicht erreichbar.
Das Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus errichtet und verfügt über eine moderne Heiz- und Kühlsystem (Deckenheizung/-kühlung) mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage am Dach, was für moderate Heiz- und Warmwasserkosten sorgt.
