Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in diesem **gemütlichen Haus auf Eigengrund** in der begehrten Gartensiedlung Neugebäude in Wien. Dieses charmante Wohnhaus bietet eine perfekte Kombination aus Geborgenheit, Ruhe und ausreichend Platz für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde **1982 erbaut** und befindet sich in einem Umfeld, das sowohl Nachbarschaft als auch Privatsphäre in einem guten Gleichgewicht hält.
**Innenbereich:** Das Haus verfügt über insgesamt **5 Zimmer**, die sich auf das Erdgeschoss und den voll ausgebauten Wohnkeller verteilen. Dies bietet reichlich Platz für Hobbys, als Arbeitszimmer oder zur Lagerung Ihrer Utensilien. Das Haus wird **teilmöbliert verkauft**, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Eine Möbelablöse ist nach Vereinbarung möglich.
**Ausstattung:** * **Gasheizung**, erst **2024 erneuert** * Fast uneinsehbarer, pflegeleicht gestalteter **Garten** * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Wohnkeller** voll ausgebaut * **Eigengrund** * Energieausweis: Heizwärmebedarf **150.0 kWh/(m²a)**, Klasse D; Gesamtenergieeffizienzfaktor 2.48, Klasse D
**Lage:** Die Lage in der Gartensiedlung Neugebäude ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. So lässt sich der Alltag mühelos organisieren, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage verzichten zu müssen. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 29 czerwca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: limit kaucji, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki, lipiec 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki każdego z nich.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter MarciPorównaj opłaty notarialne, podatki od przeniesienia własności, koszty rejestracyjne i prowizje agencji przy zakupie domu we Francji, Hiszpanii i Niemczech. Zakresy i szacunki jasno zaznaczone.
Peter Marci
Sprawdziliśmy główny portal nieruchomości w 12 rynkach Seeki: gdzie prywatny sprzedawca wystawi ofertę, ile pobiera i czemu żaden nie sięga ponad granice.
Peter Marci
Każdy rynek Seeki wymaga świadectwa energetycznego przy sprzedaży i najmie. Jak się nazywa, ile jest ważne, ile kosztuje i co grozi za jego brak.
Peter Marci
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Peter MarciWillkommen in diesem gemütlichen Haus auf Eigengrund in der begehrten Gartensiedlung Neugebäude in Wien. Dieses charmante Wohnhaus bietet eine perfekte Kombination aus Geborgenheit, Ruhe und ausreichend Platz für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1982 erbaut und befindet sich in einem Umfeld, das sowohl Nachbarschaft als auch Privatsphäre in einem guten Gleichgewicht hält.
Innenbereich: Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf das Erdgeschoss und den voll ausgebauten Wohnkeller verteilen. Dies bietet reichlich Platz für Hobbys, als Arbeitszimmer oder zur Lagerung Ihrer Utensilien. Das Haus wird teilmöbliert verkauft, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Eine Möbelablöse ist nach Vereinbarung möglich.
Ausstattung:
Lage: Die Lage in der Gartensiedlung Neugebäude ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. So lässt sich der Alltag mühelos organisieren, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage verzichten zu müssen. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.
