Braunhubergasse, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten. Auf **62,9 m² Wohnfläche** entfalten sich helle Räume mit großem Potenzial für eine individuelle Sanierung.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und lädt dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie einen herrlichen **Stadt- und Fernblick**, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Miniküche und Dusche decken die Grundbedürfnisse ab, während das separate Gang-WC leicht zu integrieren ist.
**Innenbereich:** Drei helle Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Nutzen Sie die Chance, ein maßgeschneidertes Wohnambiente zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Individualität legen und bereit sind, in die Verschönerung ihres zukünftigen Zuhauses zu investieren.
**Ausstattung:** * Miniküche * Dusche * Separates Gang-WC (Potenzial für Integration) * Möglichkeit zur Gartennutzung * Spielplatz in der Nähe
**Lage:** Die Lage im 11. Bezirk ist hervorragend. Eine **optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem **fußläufig erreichbar**. Diese wachsende Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität und eine solide Investition in Ihre Zukunft.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 3 tygodnie temu
Zaktualizowano 2 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten. Auf 62,9 m² Wohnfläche entfalten sich helle Räume mit großem Potenzial für eine individuelle Sanierung.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und lädt dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie einen herrlichen Stadt- und Fernblick, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Miniküche und Dusche decken die Grundbedürfnisse ab, während das separate Gang-WC leicht zu integrieren ist.
Innenbereich: Drei helle Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Nutzen Sie die Chance, ein maßgeschneidertes Wohnambiente zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Individualität legen und bereit sind, in die Verschönerung ihres zukünftigen Zuhauses zu investieren.
Ausstattung:
Lage: Die Lage im 11. Bezirk ist hervorragend. Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Diese wachsende Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität und eine solide Investition in Ihre Zukunft.
