Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in dieser modernen Eigentumswohnung im Herzen von Wien Simmering, die sich durch ihre exzellente Lage direkt an der U3-Station auszeichnet. Dieses Neubauprojekt bietet auf ca. **85,7 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern** und einer offenen Wohnküche, ideal für Familien oder Paare, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung und ein zeitgemäßes Design. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum sowie einen praktischen Abstellraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, und die **Deckenheizung und -kühlung** mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach garantiert ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Ein Kellerabteil und die barrierefreie Erreichbarkeit mit dem Lift runden das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Direkt an der U3-Station Simmering gelegen * Niedrigenergiebauweise mit Deckenheizung/-kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung * Barrierefrei mit Lift erreichbar * Kellerabteil inklusive
Die Lage ist unschlagbar: Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinien 11 und 71) befinden sich direkt vor der Haustür. Das Einkaufszentrum Simmering und die Wiener City sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Herderpark oder das Schloss Neugebäude liegen in der Nähe. Die Wohnung ist **kurzfristig beziehbar**.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 miesiące temu · 8 wyświetleń
Zaktualizowano 21 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser modernen Eigentumswohnung im Herzen von Wien Simmering, die sich durch ihre exzellente Lage direkt an der U3-Station auszeichnet. Dieses Neubauprojekt bietet auf ca. 85,7 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern und einer offenen Wohnküche, ideal für Familien oder Paare, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung und ein zeitgemäßes Design. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum sowie einen praktischen Abstellraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, und die Deckenheizung und -kühlung mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach garantiert ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Ein Kellerabteil und die barrierefreie Erreichbarkeit mit dem Lift runden das Angebot ab.
Besonderheiten:
Die Lage ist unschlagbar: Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinien 11 und 71) befinden sich direkt vor der Haustür. Das Einkaufszentrum Simmering und die Wiener City sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Herderpark oder das Schloss Neugebäude liegen in der Nähe. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
