Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** in zentraler Lage in Wien Simmering, nur wenige Schritte von der U3-Station entfernt. Das Projekt umfasst insgesamt 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen und bietet eine hohe Lebensqualität in einer modernen Wohnhausanlage.
**Überblick: ** Diese Wohnung mit ca. **44,5 m² Wohnfläche** befindet sich in einem Neubauprojekt und zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse aus. Sie ist **schlüsselfertig** und geschmackvoll ausgestattet, ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen WC-Raum, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Dank des Lifts ist die Wohnung **barrierefrei** erreichbar und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** * Niedrigenergiebauweise für **moderate Heiz- und Warmwasserkosten** * Deckenheizung und -kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach * Hochwertige Materialien * Kellerabteil * Barrierefreier Liftzugang
**Lage:** Die Lage direkt an der U3-Station Simmering bietet eine **hervorragende Anbindung** an die Wiener City. Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinien 11 und 71) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Simmering ist nur zwei Stationen entfernt. Die Umgebung bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten wie den Herderpark oder das Schloss Neugebäude.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 4 miesiące temu
Zaktualizowano 7 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Wien Simmering, nur wenige Schritte von der U3-Station entfernt. Das Projekt umfasst insgesamt 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen und bietet eine hohe Lebensqualität in einer modernen Wohnhausanlage.
**Überblick: ** Diese Wohnung mit ca. 44,5 m² Wohnfläche befindet sich in einem Neubauprojekt und zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse aus. Sie ist schlüsselfertig und geschmackvoll ausgestattet, ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen WC-Raum, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Dank des Lifts ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Die Lage direkt an der U3-Station Simmering bietet eine hervorragende Anbindung an die Wiener City. Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinien 11 und 71) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Simmering ist nur zwei Stationen entfernt. Die Umgebung bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten wie den Herderpark oder das Schloss Neugebäude.
