Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in diesem modernen Neubauprojekt im Herzen von Simmering, Wien. Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. 66,77 m² Wohnfläche bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Komfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, separater Wohnküche, zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen werden **schlüsselfertig** übergeben und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein Kellerabteil und die **barrierefreie Erreichbarkeit** mittels Lift sind selbstverständlich.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Niedrigenergiebauweise für geringe Heiz- und Warmwasserkosten * Deckenheizung und -kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach * **Barrierefrei zugänglich** * **Kellerabteil inklusive** * **Direkte U3-Anbindung**
Die Lage in Simmering ist hervorragend: Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür. Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering ermöglichen eine **schnelle Anbindung an die Wiener City**. Einkaufsmöglichkeiten wie das EKZ Simmering sind nur wenige Stationen entfernt. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im 11. Bezirk, von Parks bis zu kulturellen Angeboten.
Diese Wohnung ist **kurzfristig beziehbar** und bietet somit die perfekte Gelegenheit, schnell in Ihr neues Zuhause einzuziehen.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 4 miesiące temu
Zaktualizowano 7 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem modernen Neubauprojekt im Herzen von Simmering, Wien. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,77 m² Wohnfläche bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Komfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, separater Wohnküche, zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein Kellerabteil und die barrierefreie Erreichbarkeit mittels Lift sind selbstverständlich.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Lage in Simmering ist hervorragend: Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür. Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten wie das EKZ Simmering sind nur wenige Stationen entfernt. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im 11. Bezirk, von Parks bis zu kulturellen Angeboten.
Diese Wohnung ist kurzfristig beziehbar und bietet somit die perfekte Gelegenheit, schnell in Ihr neues Zuhause einzuziehen.
